Moin, Moin!

Grundsätzlich werde ich als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken tätig, um ein Privatgutachten oder ein gerichtsfähiges Gutachten zu erstellen. Meine Gutachten sind sog. Verkehrswertgutachten gem. § 194 Baugesetzbuch (BauGB), welche von Gerichten und Behörden anerkannt werden.

Meine Tätigkeit beschränkt sich nicht auf die Immobilien- oder Grundstücksart. Ich bewerte jegliche Form von Immobilien wie zum Beispiel Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Ferienimmobilien bis hin zu großen Industrieanlagen oder Einkaufszentren. Auch unbebaute Grundstücke oder landwirtschaftliche Grundstücke wie Äcker, Weiden und Waldflächen werden von mir bewertet.

Ich werde primär bei privatem An- und Verkauf von Grundstücken oder Immobilien als Experte zu Rate gezogen. Bei einer Zwangsversteigerung, bei Rechtsstreitigkeiten wie etwa Scheidung, Betrugsverfahren oder Erbschaften oder bei der Erstellung von Schiedsgutachten werde ich gerichtlich beauftragt.

Um den Anforderungen an ein Gutachten gerecht zu werden, welche sich aus der Mustersachverständigenordnung des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) ergeben, sind viele komplexe Vorgänge notwendig. Während eines umfangreichen Ortstermins wird eine Fotodokumentation angefertigt. Das Aufmaß und eventuelle Instandhaltungsmängel werden aufgenommen. Alle bewertungsrelevanten Unterlagen werden bei der Begutachtung herangezogen. Hierzu gehören unter anderem Anliegerbescheinigungen, Baulastenauskünfte, Kontaminationsauskünfte, Grundbuchauszüge und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sowie ggf. bei Eigentumswohnungen die Protokolle der Wohnungseigentümerschaftsversammlungen, die Jahresabrechnungen sowie die Wirtschaftspläne.

Je nach Objektart erfolgt die Wertermittlung nach dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Die Verkehrswertermittlung erfolgt nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 01. Juli 2010 und den Wertermittlungsrichtlinien 2006.

Privatgutachten

Mein Honorar richtet sich in der Regel nach der Honorarordnung des Bundesverbands Deutscher Grundstückssachverständiger e. V. Mein ermittelter Verkehrswert ist die Grundlage für das Honorar. Auslagen für zum Beispiel Bau- und Altlastenauskünfte, Anliegerbescheinigungen, Fahrtkosten und die gesetzlich gültige Mehrwertsteuer sind nicht im Honorar enthalten und werden gesondert berechnet.

Für ein bewertetes Einfamilienhaus mit einem Verkehrswert von 250.000 € fallen als Ansatz circa 2.000,00 € Gutachterhonorar zuzüglich aller Nebenkosten und MwSt. an.

Selbstverständlich können Pauschalhonorare vereinbart werden. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Gerichtsgutachten

Das Honorar richtet sich nach dem Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG). Bei dieser Honorierung ist der Zeitaufwand Grundlage für die Berechnung des Honorars. Der Stundensatz beträgt zur Zeit 90,00 € zuzüglich MwSt. Auslagen, Schreibgebühren und Fahrtkosten werden gesondert berechnet.